EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL – 72.217m² – BRAGANÇA PAULISTA/SP

Ótima oportunidade para investidores e empresas! Terreno estratégico localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, próximo a entrada principal de Bragança Paulista/SP, ideal para implantação de empreendimentos industriais, comerciais e logísticos.

📍 Detalhes da Área:

✔ Área total: 72.217 m²

✔ Zoneamento ZDE1 – Uso permitido para comércio, serviços, indústria, distribuição, logística ou loteamento industrial/comercial (lotes mínimos de 1.000 m²)

✔ Gabarito máximo: 8 pavimentos

✔ Boa topografia, possibilitando a execução de diversos tipos de projetos

✔ Plano altimétrico disponível sob consulta, facilitando a análise de viabilidade

🌍 Localização Estratégica:

📌 Margem da Rodovia Fernão Dias, com possibilidade de criação de acesso direto

📌 Próximo à entrada principal de Bragança Paulista, garantindo excelente visibilidade e valorização

📌 Fácil acesso a rodovias e transporte público, ideal para operações logísticas e industriais

➕ Expansão Opcional:

✅ Possibilidade de anexar mais 20.000 m² de uma propriedade vizinha – valor sob consulta

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Guilherme Mazzoni CRECI 238038

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