Área Industrial de Oportunidade Rod. Fernão Dias - Atibaia/SP

Localização Estratégica:

• Rodovia: Margens da Fernão Dias, acesso no Km 33
• Proximidade: 4 km da Rodovia Dom Pedro I e 5 km do centro de Atibaia
• Características do Terreno:
• Área Total: 188.803 m²
• Dimensões: 312,3 m x 604,55 m
• Testada: Mais de 300 metros de frente para a Fernão Dias
• Topografia: Plana e ideal para construções industriais, sem necessidade de grandes movimentações de terra
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Zoneamento e Uso:

• Zona: Industrial/Comercial
• Potencial de Desenvolvimento: Galpões industriais, condomínio de galpões ou espaços comerciais/industriais diversos

Benefícios Adicionais:

• Espaço Verde: Amplo, com potencial para áreas de convivência e lazer
• Acesso: Rápido e facilitado, devido à localização privilegiada
• Pronto para Desenvolvimento: Imóvel desocupado, aguardando seu projeto visionário

Documentação Completa:

• Registro: Propriedade matriculada e registrada
• Planta Georreferenciada: Incluída
• Memorial Descritivo: Completo
• Área de Preservação Permanente (APP): Demarcada

Descrição Detalhada:

Este impressionante terreno industrial, situado em Atibaia/SP, é uma oportunidade única para investidores. Com acesso direto e visibilidade nas margens da Rodovia Fernão Dias (Km 33), oferece uma localização privilegiada para projetos industriais e comerciais. A topografia plana facilita a construção de galpões, condomínios de galpões ou espaços industriais, maximizando o uso eficiente do terreno.

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Guilherme Mazzoni CRECI 238038

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