Galpão Industrial à Venda – Distrito Industrial de Jundiaí/SP

📍 Localização Estratégica:

• Área total: 87.546,29 m² (composta por dois terrenos de 64.417,95 m² e 23.128,34 m²)
• Frente para a Rodovia Anhanguera
• Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes, Dom Gabriel P. B. Couto e Castelo Branco
• A apenas 70 km de São Paulo
• Acessos asfaltados, retornos próximos e infraestrutura completa

🔐 Infraestrutura e Segurança:

• Área totalmente cercada
• Rede de água, esgoto e sistema de combate a incêndio
• Rede pública de abastecimento + 5 poços artesianos com vazão total de 75 m³/h

🔷 Área 1 – Galpão Logístico com Câmara de Resfriamento

• Terreno: 64.417,95 m²
• Construção: 28.550,74 m²
• Pátio pavimentado: 24.600,00 m²
• 34 docas para carga seca
• Piso com capacidade de 5 ton/m²
• Pé direito: 8,50 m
• Capacidade de armazenagem: 14.800 posições
• 
  

🚛 Câmara de Congelamento

• Área de 1.150 m²
• Pé direito de 7 m
• Temperatura: até -20°C
• Capacidade de armazenamento: 590 posições

📦 Balança para caminhões

🔴 Área 2 – Unidade Fabril, Portaria e Prédio Administrativo

• Terreno: 23.128,34 m²
• Construção total: 12.677,56 m²

🏢 Composição:

• Almoxarifado: 1.300 m²
• Unidade fabril: 6.000 m² (3.500 m² térreo + 2.500 m² superior)
• Prédio administrativo: 1.275 m²
• Balança para caminhões

⚡ Energia elétrica:

• 3 cabines primárias:
• Cabine 1: 225 kVA (13,8 kV / 220 V)
• Cabine 2: 1.500 kVA (13,8 kV / 380 V)
• Cabine 3: 725 kVA (13,8 kV / 380 V)

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Guilherme Mazzoni

CRECI 238038

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